北京的公寓限购吗？
目前来说，北京暂时是不限购的（除首都功能核心区）！ 2017年3月1日起实施的《北京市房屋销售限价、优惠办法》第九条： 京籍已婚家庭已有两套住房，无论是否本市户籍，不论是否有房贷记录，购买第三套住房，暂停办理公积金贷款。
第十条： 京籍单身人士已有一套住房，不管是否有贷款记录，购买第二套住房，停止商业贷款；没有住房但有租房备案或公租房保障的，购买普通住房贷款基准利率下调10%。
第十二条： 在执行上述限购政策的基础上，对存在伪造材料、偷税漏税等违法违规行为的购房人，不予办理网签，并移送相关部门处理。 划重点：外地人，没落户的，在北京只能买一套房且是商贷；外地人，有落户的，在北京可以买二套房，商贷或公积金都可以。但如果是第三套及以上的房子，无论是外地人还是北漂本地人都不能再买了。
同样，对于京籍家庭来说，第一套房子是怎么买的，影响未来第二套房子的贷款情况。如果第一套房子使用的是商业贷款，那么在购买二套房时，如果没有还清房贷，一般不可以使用公积金贷款；如果第一套房子使用的是公积金贷款，那么在购买二套房时，可以用公积金贷款或者组合贷款。