为何香港千尺叫豪宅?

陈文芳陈文芳最佳答案最佳答案

先放结论,个人以为“千尺”这个概念是香港房地产中介为了推销房子自己搞出来的营销噱头而已,并没有任何依据说港式豪宅的面积一定要1000平方英尺(约93平方米)以上。我查阅了大量的资料,没有找到哪怕一个案例能够证明香港的“豪宅”标准与内地或者美国一样是以面积计算的。如果真要有这样的规定,香港政府早就被投诉的乌烟瘴气(比如之前纽约就发生过因为房屋管理局将一套457平米的家用住宅认定为豪华公寓而引发的所有者维权事件)。 因此我个人认为把香港称作是“豪宅”的根据地就在于其高昂的房价——每平方米12至16万人民币的价格甚至超过了北上广的均价,买一套100平左右的房产差不多要花上亿元!如此昂贵的房款必然导致买房者的身份自然也会被打上标签——“有钱人”、“富豪”。而一般普通人即便咬牙硬上,也基本负担不起这样高昂的房价。于是,从价格这个角度来讲,“豪宅”的标签便被强行贴在了香港住房的身上。

当然,香港作为全球房价最贵的城市之一,肯定有它昂贵的原因。首先是因为它地处亚洲,东西向狭长的地形限制了土地的开发,造成土地供给不足;其次由于历史原因香港一直没有推行住房补贴政策或建公共住房,市场上供应的公屋数量不足总住房数量的七成,这直接导致了香港高房价的现状;再者香港的土地大部分属于私有,且不允许集体建设用地入市的法律限制了很多新政策的出台,使得开发商在修建新房的时候存在很多的制约因素,建设成本难以下降……

总之,虽然香港的“豪宅”并没有明确的面积限定,但它高昂的房价无论怎样都是事实的存在。

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