北京的楼为什么不高？
说一个你可能不爱听但是却是事实的真相：北京其实不缺土地和空间，甚至可以称之为“土地浪费”。 先上一张图（2016年数据） 这张示意图是我在网上找到的，来自《北京城市总体规划》。图中清晰的显示了未来北京的发展方向：“打造新城”、“转移功能”。
举个例子说明“新城”的概念，在规划里的“新城”指的是： 亦庄、通州、顺义、大兴这4个新城。而这4个地区的土地面积总和约为5358平方公里，占到北京市土地总面积的73%。剩下的27%则被分配给了城市中心区（含东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区），这些土地的用途主要是“居住、商业、产业”等。
再来看另一幅图（2011年数据） 这张图显示的是2011年北京各类建设用地的面积，其中住宅用地占所有用地的1/3左右；而商服、工业和交通用地则各占1/9左右。 如果单单分析这张图片的话，可能会误以为北京很缺土地，以至于所有的用地都被分配给了住宅和建设。但事实上，北京其实是“地多，但闲置”。根据21世纪经济报道，截至2013年底，北京全市各项建设节约利用了1.6万公顷土地——相当于将整个朝阳区和丰台区长点的土地全部腾退出来！ 在人口密集的城市地区减少土地利用强度，腾出空间给新城发展。这就是北京一直造不起来高楼的原因——因为缺乏土地啊朋友！
当然北京建不成摩天大楼还有个原因：城市规划过于分散，各地都想着“做大做强”，导致交通、生活配套无法集中，最终摊薄到每个居民头上。如果未来几年能够集中精力发展几个新城，这种土地和空间的矛盾就迎刃而解。