北京首付多少？
在北京这个城市，不同区域的房价差距还是非常大的。 比如同样是在城六区范围内（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山），东西海的房价通常比其他几个城区要高很多；同样是郊区，通州相比固安、香河的房价也要高出一大截！ 所以这个问题，还得分成两个层面来讨论—— 你想在哪个区域买房？ 想买多大的房子？ 如果回答是“我没钱” 那问题就简单了，买个500万以内的二手房，基本上只要1-2百万的首付款就够了。(当然，你还要留些装修款) 这时候你只需要攒钱就可以了…… 如果说这百万首付款对你来说还是有点压力的话，那你大可以把目光放到390万的二手房上，这样首付款的压力会小一些。 当然，这些房子大多都是普通住宅，贷款额度上限是房屋市值的70%。如果你想买豪宅（单价每平米6万元以上的住房），那么最高贷款额度将降至40%。（注意：这里说的都是房屋市值，不是成交金额） 北京限购政策中，对普通住宅的定义是：小区建成时间5年以上、面积在140平以下且总价不超过287万的房子属于普通住宅。
如果您觉得140平以下的户型太小或者总价太低，那就只能购买非普通住宅，也就是新房、别墅等单价或总价超过普通住宅标准线的房子。这类房子的贷款额度与商业用房差不多，最多贷房子评估值的50%，而且利率也更高。