南京跟北京哪个？
本人现在在北京工作，但户口在江苏徐州，对象是南京人，想回南京发展，问题如下： 1.在南京买首套房用北京公积金可以贷好吗？具体怎么操作呢？
2.孩子在南京上学，我的公积金是外地公积金，能贷款买房吗（父母给孩子买房子）？
3.如果以上两点都可以的话，那买完首套是不是二套了？首付比例会不会提高啊什么的？ 请知道的人士帮忙解答一下，谢谢！
回答：1、北京公积金能在南京贷款买房。使用商业贷款或者公积金贷款，无论是否异地，只要符合当地的房贷要求就可以。不过需要注意的是，根据当地的政策，并不是所有的住房贷款都允许提取公积金。比如说，如果在异地买了房子，但是使用的是商业贷款，那么就不能提公积金了；但如果使用了公积金贷款，则可以根据相应的规定来申请提取公积金。 一般来说，只要是申请了房贷，并且满足当地公积金管理部门的房贷条件，那么就可以提取公积金账户余额用来还房贷。
2、孩子在南京上学，父母的公积金是外地公积金，也是可以进行贷款的，但是这个要看当地政策。有的地区规定，学生入学期间，家庭的住房公积金不能提取，而有的地区则是允许申请的。所以建议咨询一下学校以及当地相关部门，看看孩子在学校就读期间，父母是否可以申请办理住房公积金提取业务。 如果是使用商业贷款购买住房，那么在贷款还款期间，缴存职工及配偶均可申请提取住房公积金用于偿还商业银行按揭月供。如果是公积金贷款购买的住房，则在贷缴期间，借款人及配偶可以申请提取住房公积金偿还公积金贷款本息。 无论是商贷还是公积金贷款，每次提取额度均不能超过房屋按揭贷款合同签订的月供。同时，夫妻双方合计提取金额不得超过实际月供数额。
3、购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款利率按央行公布的公积金贷款基准利率执行，即年利率为4.9%； 购买第二套普通自住住房或第二套改善性自住住房申请住房公积金贷款，贷款利率在基准利率基础上上浮50%，即年利率为7.35%。 第二套非自住住房或非居民家庭首次置业的，不得受理其住房公积金贷款申请。 所以您的情况如果符合条件的话是可以享受首套房贷利率的待遇的。