中介属于五行哪种?
这个问题我十年前问过我自己,当时自己开了一个小中介公司,业务主要包含二手房买卖、租赁和代办按揭。
先说一下我的分析: 房地产经纪行业在五行的划分中,属于土行。为什么是土呢?我们来看房地产经纪行业具体的工作内容。房产经纪公司的主要营业收入来源于房屋买卖和房屋租赁两个板块。
其中,房屋买卖又包括二手房买卖和新房代理 two 种形式;而房屋租赁则主要包括住房出租和商铺出租两种形式。 从上面的分类可以看出,与人民群众日常生活联系最为紧密的住房出租和住房出售属于“土生金”的项目;而商贸领域的商铺出租和商铺出售则归属于“木生火”的项目。将房地产经纪行业归属为土行是没有疑问的。 但是,仅仅认定经纪行业属土行还远远不够。因为同属土行的还有建筑行业。那么,如何辨别房地产经纪行业区别于其他土行行业的属性呢? 我认为,区别的标志在于房地产经纪行业所从事的 “信息交流” 工作。
首先,房地产经纪行业通过门店展示、网络媒体、传单等途径发布大量的房源信息,这些信息如不加以辨别,有可能对客户产生误导。房地产经纪机构通过对大量信息的收集、整理、归类以及再一次的信息发布,完成了物质资料 从分散、无序到集中、整体化 的演变过程,这实质上正是 信息产业 的内容。我们可以给房地产行业一个更准确的定位—— 信息交流中介服务行业(信息中介服务业)。这样划分既体现了行业特征,又把行业内公司的共同之处表现出来。从而把房地产经纪行业与其他的土行行业区分开来。